Beschreibung
Baugrundstücke in Aachen-Haaren sind selten.
Baugrundstücke in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen und attraktiver Nachbarschaft sind nahezu eine Ausnahmeerscheinung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 755 m2 eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung moderner Wohnträume. Nach aktuellem Planungskonzept besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit jeweils zugeordneten Garagen und Stellplätzen. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten, als auch für Bauherren, die gemeinsam mit Freunden oder Familienangehörigen ein Wohnprojekt realisieren möchten.
Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes und gleichzeitig modernes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Die im Exposé dargestellten Gebäude dienen ausschließlich als unverbindliche Beispielvisualisierung möglicher Bebauungsvarianten. Die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans sind Bestandteil des Exposés und sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Eine individuelle Abstimmung mit einem Architekten oder Bauträger wird ausdrücklich empfohlen, um die persönlichen Wohnwünsche optimal umzusetzen.
Hinweis:
Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen dient lediglich der Veranschaulichung und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die dargestellten Gebäude und Abmessungen stellen keine Genehmigungsgrundlage dar. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung möglich ist, ist im Einzelfall unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplans zu prüfen.
Lage
Haaren – Ihr Wohntraum im Nordosten von Aachen
Haaren, ein malerischer Ortsteil im Nordosten Aachens, begeistert durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Wohnqualität. Charakteristisch sind gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und großzügige Grünflächen. Der nahegelegene Haarener Wald, sowie umliegende Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein – ideal für eine Auszeit in der Natur.
Perfekt für Familien
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Die durchdachte Infrastruktur in Haaren macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sorgen für Alltagserleichterung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Versorgung garantieren. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist die Aachener Innenstadt schnell erreichbar, während die Nähe zur Autobahn die Verbindung in die Region erleichtert.
Freizeit und Gemeinschaft
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Haaren bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Ob Fußball, Turnen oder andere Hobbys, das breite Angebot fördert Aktivität und Gemeinschaftsgefühl. Regelmäßige Feste und ein lebendiges Vereinsleben laden dazu ein, Teil der Nachbarschaft zu werden.
Einladender Ortskern
Der charmante Ortskern kombiniert traditionelles Flair mit modernen Elementen. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und ein beliebter Wochenmarkt verleihen Haaren einen besonderen Charakter. Für Kinder stehen familienfreundliche Parks und Spielplätze zur Verfügung.
Sicher und lebenswert
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Haaren punktet mit einem sicheren Umfeld. Verkehrsberuhigte Straßen und eine engagierte Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen, in denen Kinder sorglos aufwachsen können. Geborgenheit und Lebensqualität machen den Stadtteil zu einem attraktiven Rückzugsort.
